Продажа Дом 1090 кв.м / 12 сот., микрорайон Востряково, улица Вокзальная, 85, Новокаширское шоссе 21 км

Описание

Id 380256. Гостевой дом 1090 м2 на участке 12 соток за 39 999 999 руб.
Предложение для жилья и работы в одном месте!

Продаётся самоокупаемый, доходный гостевой дом недалеко от аэропорта Домодедово. Доход с первого дня покупки объекта.
Статус - ЖИЛОЙ ДОМ. Назначение земельного участка - ИЖС

Что сейчас: на 1-м этаже (360 кв. м.): 10 гостевых номеров, комната персонала с кухней и ресепшн. Ежемесячная прибыль от 300 тыс. руб.
В перспективе: делается еще 2 гостевых номера (на втором этаже), и еще + 10 номеров (на мансардном этаже). Хостел в цоколе – по плану на 40 человек + кафе. Средняя стоимость проживания в одном номере в сутки от 2000 руб. по Домодедово. Есть места для парковки автомобилей.

Цокольный этаж – бункер 360 кв. м. со съездом для автомобиля. Две бетонные лестницы. Высота потолков 3,0 метров. Большие залы и большие дверные проемы в каждое помещение. Состояние - пред чистовая отделка.
В цоколе может быть склад, производство, бильярдная, SРА - центр, БАНЯ, САУНА, или хостел. Две бетонные лестницы на первый и мансардный этажи. Плюс отдельный вход с улицы. Инженерные сети заведены.
Первый этаж – 360 кв. м. выполнена планировка под гостиничные номера или офисы. Пенополистирольные блоки и бетонный каркас здания. Весь первый этаж уже работает: 10 гостевых номеров, комната персонала с кухней, ресепшн.
Мансардный этаж – 360 кв. м. выполнена свободная планировка. Две бетонные лестницы. Плюс чердак более 150 кв. м.
Огромная и мощная бетонная площадка вокруг дома и связанная с автодорогой улицы Вокзальная 85, что дает возможность парковаться любым автомобилям прямо с улицы (грузовым авто в том числе).
В близости аэропорт Домодедово (пассажирский поток 44 тыс. человека в день) -10 минут езды, пробок – нет!
Газ, проходит вдоль участка (тех. условия на подключение имеются); водоснабжение - два колодца с системой очистки и оборудованием сохранения давления в системе, заведено трехфазное электричество 380/220В до 35кВт. Подключена центральная канализация. Получены все разрешительные документы, включая разрешение на реконструкцию от 2019 года. Благодаря свободным планировкам, мощностям коммуникаций, новый правообладатель может использовать его как Доходный дом, гостиницу, детский сад, склад, производство, пункт приема - выдачи товара и т д.
Строительные работы ведутся каждый день
Идеальный вариант для ипотеки (живешь и работаешь в одном месте, а дом приносит тебе прибыль на закрытие кредита)
Рядом с домом есть остановка общественного транспорта из/в аэропорт.